CERTIFICAT D'EFICIÈNCIA ENERGÈTICA

Des del passat 1 de juny de 2013 cal la Certificació Energètica per a Edificació Existent (CEEE) per al lloguer i compra o venda de tot tipus d’edificis.

Quan els llogaters o compradors hagin de prendre la decisió de llogar, podran valorar de forma ponderada els futurs consums energètics dels béns immobles, un paràmetre a tenir en compte avui en dia i també de cara al futur.

Des de Parramon Arquitectura posem a la seva disposició la màxima professionalitat i rigor en la realització d’aquest certificat. Només cal fer una visita visual a l’edifici: sense obres ni molèsties. I en un temps realment curt.

És una nova aportació que el compromís de Parramon Arquitectura té amb la millora de l’estat del benestar, tot contribuint a la protecció del medi ambient.

Ampliar la informació.

El tècnic de capçalera

El tècnic de capçalera és el professional que, per encàrrec de la comunitat de propietaris, vetlla per la conservació i el manteniment de la casa i la qualitat de la construcció, allarga la vida de l’edifici i assegura la qualitat de vida dels seus ocupants. És un metge que té cura de la salut d’un edifici d’habitatges.

L’aparellador, arquitecte tècnic i enginyer d’edificació col·legiat és un professional amb la preparació tècnica idònia per assumir aquesta funció. Per al desenvolupament de les seves funcions compta amb el suport del col·legi professional que, mitjançant el visat, certifica la seva competència, li proporciona la formació continuada que necessita i l’assessora en el seu dia a dia professional.

Els edificis necessiten un manteniment i control al llarg de la seva vida i amb el pas del temps cal fer-hi operacions de rehabilitació. Molts edificis requereixen, a més, una posada al dia pel que fa a les seves instal·lacions, condicions d’accessibilitat i confort. En aquest sentit, esdevé necessari l’ajut d’un tècnic de capçalera coneixedor de l’edifici, que guiï les operacions que cal fer en cada moment per assegurar-ne el correcte manteniment i adequar l’edifici a la legislació vigent.

 

L’habitatge sempre en bones mans

ITE

Parramon Arquitectura ofereix els seus serveis d'inspecció i reconeixement del vostre edifici per poder-vos oferir la relització de la Inspecció Tècnica d'Edificis. I si teniu interès endemanar ajuts de la Generalitat, ús realitzarem l'informe i la documentació necessària per a realitzar tots els tràmits.

Entrada en vigor del Decret 187/2010, de 23 de novembre, sobre la inspecció tècnica dels edificis d'habitatges 

El 26 de febrer de 2011 entra en vigor el decret de les Inspeccions Tècniques dels Edificis, una revisió obligatòria que hauran de passar tots els edificis d’habitatges plurifamiliars segons el programa d’inspeccions publicat com annex III al Decret 187/2010. L’objectiu és instituir un sistema de control periòdic de l’estat dels edificis d’habitatges, portant a la pràctica un procediment per verificar el deure que tenen els propietaris de conservar i rehabilitar els seus immobles. 
Programa d’inspeccions tècniques obligatòries de la Generalitat: 
1. S’han de sotmetre a inspecció tècnica obligatòria els edificis plurifamiliars d’habitatges segons llur antiguitat. Als efectes d’aquest Programa, s’entén per edifici plurifamiliar d’habitatges aquell que contingui més d’un habitatge, sense perjudici que simultàniament pugui contenir altres usos.
Aquells edificis que, segons la normativa urbanística d’aplicació, tinguin la consideració d’unifamiliars no s’han de sotmetre a inspecció tècnica obligatòria, i resten subjectes a la normativa d’habitabilitat vigent.
Els terminis màxims previstos per demanar a l’administració competent el certificat d’aptitud corresponent, seguint el procediment que preveu el Decret, són els següents: 
Antiguitat de l’edifici i termini màxim per passar la inspecció:
Anteriors a 1930 Fins al 31 de desembre de 2012
Entre 1931 i 1950 Fins al 31 de desembre de 2013
Entre 1951 i 1960 Fins al 31 de desembre de 2014
Entre 1961 i 1970 Fins al 31 de desembre de 2015
A partir de 1971 Fins al 31 de desembre de l’any en què l’edifici assoleixi els 45 anys d’antiguitat 
2. L’antiguitat dels edificis es pot acreditar per qualsevol mitjà que sigui vàlid en dret.
3. L’Agència de l’Habitatge de Catalunya i les entitats locals poden prioritzar les inspeccions tècniques dels edificis i declarar llur obligació de sotmetiment a inspecció tècnica, encara que no hagin assolit l’antiguitat que preveu l’apartat 1, quan entrin en qualsevol dels supòsits següents:
Existència de deficiències estructurals o constructives o en les instal·lacions, existència de situacions de risc per a les persones o els béns, o qualsevol altra causa degudament justificada.
Estar situats en àrees de conservació i rehabilitació de les que preveu la Llei del dret a l’habitatge.

Accés al text complet del Decret:
http://www.apabcn.cat/Documentacio/areatecnica/legislacio/1011006.pdf